Классы первичной недвижимости

Сегодня строительные компании разделяют недвижимость на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Принадлежность каждого проекта к какому-либо классу определяется следующими параметрами:

• Месторасположение дома
• Развитие инфраструктуры
• Строительные и технические характеристики здания
• Планировки и площадь квартир
• Уровень безопасности

Эконом-класс

Новостройки эконом-класса - это высотные дома, строящиеся по типовым чертежам. Они возводятся преимущественно в спальных районах и на окраинах города. Такое жильё отличается доступной стоимостью квадратного метра и небольшой площадью квартир. Основные характеристики:

• Возводятся на окраинах города, в районах с уже развитой инфраструктурой и недалеко от маршрутов общественного транспорта.
• Строятся по типовым проектам и не отличаются оригинальностью архитектурных и дизайнерских решений.
• Технология строительства: Кирпичная, панельная, монолитно-каркасная. Используются в основном недорогие строительные материалы и остекление.
• Низкий уровень энергосбережения и звукоизоляции.
• Квартиры характеризуются небольшой площадью и непродуманными планировками. Высота потолка 2,5 - 2,7м.
• Видеонаблюдение, охрана и обслуживающая компания отсутствуют.
• Предусмотрены детская и спортивная площадка и озеленение территории.
• Открытая гостевая парковка.

Комфорт-класс

Жильё комфорт-класса доступно по цене, но строительные характеристики и условия проживания здесь значительно выше, чем в новостройках эконом-класса. Основные характеристики:

• Технология строительства монолитно-каркасная или кирпичная кладка с использованием качественных строительных материалов (кирпич, газо- и керамоблок).
• В комплексах класса комфорт нередко встречаются оригинальные архитектурные решения, панорамное остекление, интересные виды отделки.
• Для внутренней отделки также используются качественные материалы, звук о- и гидроизоляция. Внедряются энергосберегающие технологии.
• Квартиры с большей площадью, чем в новостройках эконом-класса и с более продуманными планировками. Высота потолков от 2,75м.
• Развитая инфраструктура. Часто на первых этажах жилого комплекса или в пешей доступности расположены детские сады и школы, больницы, супермаркеты, банки, аптеки, фитнес-центры.
• Удачная транспортная развязка.
• Новостройки класса комфорт обустроены детскими и спортивными площадками, аллеями и скверами с лавочками, есть придомовое озеленение территории.
• Территория ограждена, есть консьерж, видеонаблюдение, пункт охраны со шлагбаумом.
• Есть гостевая парковка и закрытый паркинг для жильцов.

Бизнес-класс

Новостройки бизнес-класса характеризуются высоким уровнем комфорта и безопасности для жителей комплекса. Основные характеристики:

• Располагается в центре города и прилегающих районах.
• При возведении используется монолитно-каркасная технология строительства или кирпичная кладка. Для межкомнатных перегородок используется керамический или силикатный кирпич, керамические блоки.
• Новостройки бизнес-класса строятся по индивидуальному архитектурному проекту. Во внутренней и внешней отделке используются дорогостоящие, долговечные и экологичные материалы. Активно внедряются энергосберегающие технологии: Индивидуальные счетчики тепла, терморегуляторы на радиаторах отопления, пятикамерные стеклопакеты.
• Просторные квартиры с разнообразными и продуманными планировками. Высота потолка от 2,75м. Не больше восьми квартир на этаж. Есть квартиры с террасами. Есть грузопассажирский и пассажирский лифты, кладовки и площадки для хранения велосипедов и колясок.
• Развитая инфраструктура. На первых этажах комплекса располагаются центры детского развития, фитнес и спа-центры, бассейн, кафе, супермаркеты, рестораны, аптеки, банки, клиники и пр.
• Обустроенная придомовая территория с продуманным ландшафтным дизайном и зонами отдыха для представителей всех возрастных групп: Детские площадки, спортивные площадки для игры в баскетбол, волейбол или теннис, тренажеры, аллеи и скверы.
• Есть собственная эксплуатационная компания, продуманная система безопасности: Огражденная территория со шлагбаумом и контрольно-пропускным пунктом, круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофоны в каждой квартире, вход в дом по электронному ключу, консьерж.
• Есть подземный паркинг и гостевой крытый паркинг.

Элит-класс

Новостройки элит-класса - это дома построенные с применением инновационных технологий строительства, с оригинальным архитектурным и дизайнерским решением. Цены на такую недвижимость довольно высоки, но и уровень комфорта соответствующий. Основные характеристики:

• Возводят возле природных рекреационных зон, в исторических, культурных и деловых центрах города.
• Технология строительства монолитно-каркасная или цельная кладка. Межкомнатные перегородки из красного керамического кирпича или керамических блоков.
• Эксклюзивный архитектурный проект.
• Вентилируемый фасад и передовые энергосберегающие технологии.
• В строительстве и отделке используются качественные, натуральные и долговечные материалы.
• Количество квартир на этаже не больше шести. Квартиры большой площади с продуманными планировками. Высота потолка от 3м. Есть многоуровневые апартаменты и пентхаусы.
• Установлены скоростные лифты.
• Продуманный и оригинальный ландшафтный дизайн придомовой территории: Лавочки, фонтаны, статуи, освещение. В озеленении используются дорогие виды растений.
• Вместо детских и спортивных площадок обустраиваются целые детские игровые центры и спортивные комплексы.
• Многоуровневая система безопасности: Высокое ограждение, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ в дом только по именным электронным ключам, видеодомофоны, консьерж.
• Есть собственная обслуживающая компания, подземный паркинг для жильцов и гостевой паркинг, шиномонтаж и автомойка.

Все эти критерии существенно влияют на качество жизни и уровень комфорта проживающих в новостройке, а также на стоимость квадратного метра. Деление на классы помогает инвесторам не запутаться и подобрать новостройку, которая соответствует их желаниям и потребностям.