Взаимодействуя с сайтом, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Классы первичной недвижимости

Подробное описание классов современной недвижимости
Классы первичной недвижимости

Сегодня строительные компании разделяют недвижимость на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Принадлежность каждого проекта к какому-либо классу определяется следующими параметрами:

  • Месторасположение дома
  • Развитие инфраструктуры
  • Строительные и технические характеристики здания
  • Планировки и площадь квартир
  • Уровень безопасности

Эконом-класс

Новостройки эконом-класса - это высотные дома, строящиеся по типовым чертежам. Они возводятся преимущественно в спальных районах и на окраинах города. Такое жильё отличается доступной стоимостью квадратного метра и небольшой площадью квартир. Основные характеристики:

  • Возводятся на окраинах города, в районах с уже развитой инфраструктурой и недалеко от маршрутов общественного транспорта.
  • Строятся по типовым проектам и не отличаются оригинальностью архитектурных и дизайнерских решений.
  • Технология строительства: Кирпичная, панельная, монолитно-каркасная. Используются в основном недорогие строительные материалы и остекление.
  • Низкий уровень энергосбережения и звукоизоляции.
  • Квартиры характеризуются небольшой площадью и непродуманными планировками. Высота потолка 2,5 - 2,7м.
  • Видеонаблюдение, охрана и обслуживающая компания отсутствуют.
  • Предусмотрены детская и спортивная площадка и озеленение территории.
  • Открытая гостевая парковка.

Комфорт-класс

Жильё комфорт-класса доступно по цене, но строительные характеристики и условия проживания здесь значительно выше, чем в новостройках эконом-класса. Основные характеристики:

  • Технология строительства монолитно-каркасная или кирпичная кладка с использованием качественных строительных материалов (кирпич, газо- и керамоблок).
  • В комплексах класса комфорт нередко встречаются оригинальные архитектурные решения, панорамное остекление, интересные виды отделки.
  • Для внутренней отделки также используются качественные материалы, звук о- и гидроизоляция. Внедряются энергосберегающие технологии.
  • Квартиры с большей площадью, чем в новостройках эконом-класса и с более продуманными планировками. Высота потолков от 2,75м.
  • Развитая инфраструктура. Часто на первых этажах жилого комплекса или в пешей доступности расположены детские сады и школы, больницы, супермаркеты, банки, аптеки, фитнес-центры.
  • Удачная транспортная развязка.
  • Новостройки класса комфорт обустроены детскими и спортивными площадками, аллеями и скверами с лавочками, есть придомовое озеленение территории.
  • Территория ограждена, есть консьерж, видеонаблюдение, пункт охраны со шлагбаумом.
  • Есть гостевая парковка и закрытый паркинг для жильцов.

Бизнес-класс

Новостройки бизнес-класса характеризуются высоким уровнем комфорта и безопасности для жителей комплекса. Основные характеристики:

  • Располагается в центре города и прилегающих районах.
  • При возведении используется монолитно-каркасная технология строительства или кирпичная кладка. Для межкомнатных перегородок используется керамический или силикатный кирпич, керамические блоки.
  • Новостройки бизнес-класса строятся по индивидуальному архитектурному проекту. Во внутренней и внешней отделке используются дорогостоящие, долговечные и экологичные материалы. Активно внедряются энергосберегающие технологии: Индивидуальные счетчики тепла, терморегуляторы на радиаторах отопления, пятикамерные стеклопакеты.
  • Просторные квартиры с разнообразными и продуманными планировками. Высота потолка от 2,75м. Не больше восьми квартир на этаж. Есть квартиры с террасами. Есть грузопассажирский и пассажирский лифты, кладовки и площадки для хранения велосипедов и колясок.
  • Развитая инфраструктура. На первых этажах комплекса располагаются центры детского развития, фитнес и спа-центры, бассейн, кафе, супермаркеты, рестораны, аптеки, банки, клиники и пр.
  • Обустроенная придомовая территория с продуманным ландшафтным дизайном и зонами отдыха для представителей всех возрастных групп: Детские площадки, спортивные площадки для игры в баскетбол, волейбол или теннис, тренажеры, аллеи и скверы.
  • Есть собственная эксплуатационная компания, продуманная система безопасности: Огражденная территория со шлагбаумом и контрольно-пропускным пунктом, круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофоны в каждой квартире, вход в дом по электронному ключу, консьерж.
  • Есть подземный паркинг и гостевой крытый паркинг.

Элит-класс

Новостройки элит-класса - это дома построенные с применением инновационных технологий строительства, с оригинальным архитектурным и дизайнерским решением. Цены на такую недвижимость довольно высоки, но и уровень комфорта соответствующий. Основные характеристики:

  • Возводят возле природных рекреационных зон, в исторических, культурных и деловых центрах города.
  • Технология строительства монолитно-каркасная или цельная кладка. Межкомнатные перегородки из красного керамического кирпича или керамических блоков.
  • Эксклюзивный архитектурный проект.
  • Вентилируемый фасад и передовые энергосберегающие технологии.
  • В строительстве и отделке используются качественные, натуральные и долговечные материалы.
  • Количество квартир на этаже не больше шести. Квартиры большой площади с продуманными планировками. Высота потолка от 3м. Есть многоуровневые апартаменты и пентхаусы.
  • Установлены скоростные лифты.
  • Продуманный и оригинальный ландшафтный дизайн придомовой территории: Лавочки, фонтаны, статуи, освещение. В озеленении используются дорогие виды растений.
  • Вместо детских и спортивных площадок обустраиваются целые детские игровые центры и спортивные комплексы.
  • Многоуровневая система безопасности: Высокое ограждение, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ в дом только по именным электронным ключам, видеодомофоны, консьерж.
  • Есть собственная обслуживающая компания, подземный паркинг для жильцов и гостевой паркинг, шиномонтаж и автомойка.

Все эти критерии существенно влияют на качество жизни и уровень комфорта проживающих в новостройке, а также на стоимость квадратного метра. Деление на классы помогает инвесторам не запутаться и подобрать новостройку, которая соответствует их желаниям и потребностям.