Класи первинної нерухомості

Сьогодні будівельні компанії поділяють нерухомість на чотири класи: економ, комфорт, бізнес і еліт. Належність кожного проекту до якого-небудь класу визначається наступними параметрами:

• Місце розташування будинку
• Розвиток інфраструктури
• Будівельні та технічні характеристики будівлі
• Планування і площа квартир
• Рівень безпеки

Економ-клас

Новобудови економ-класу — це висотні будинки, що будуються за типовими кресленнями. Вони зводяться переважно в спальних районах і на околицях міста. Таке житло відрізняється доступною вартістю квадратного метра і невеликою площею квартир. Основні характеристики:

• Зводяться на околицях міста, в районах з уже розвиненою інфраструктурою і недалеко від маршрутів громадського транспорту.
• Будуються за типовими проектами і не відрізняються оригінальністю архітектурних і дизайнерських рішень.
• Технологія будівництва: Цегляна, панельна, монолітно-каркасна. Використовуються в основному недорогі будівельні матеріали та скління.
• Низький рівень енергозбереження та звукоізоляції.
• Квартири характеризуються невеликою площею і непродуманими плануваннями. Висота стелі 2,5-2,7 м.
• Відеоспостереження, охорона і обслуговуюча компанія відсутні.
• Передбачені дитячий та спортивний майданчик та озеленення території.
• Відкрита гостьова парковка.

Комфорт-клас

Житло комфорт-класу доступно за ціною, але будівельні характеристики та умови проживання тут значно вище, ніж в новобудовах економ-класу. Основні характеристики:

• Технологія будівництва монолітно-каркасна або цегляна кладка з використанням якісних будівельних матеріалів (цегла, газо- і керамоблок).
• У комплексах класу комфорт нерідко зустрічаються оригінальні архітектурні рішення, панорамне скління, цікаві види обробки.
• Для внутрішньої обробки також використовуються якісні матеріали, звуко - і гідроізоляція. Впроваджуються енергозберігаючі технології.
• Квартири з більшою площею, ніж в новобудовах економ-класу і з більш продуманими плануваннями. Висота стель від 2,75 м.
• Розвинена інфраструктура. Часто на перших поверхах житлового комплексу або в пішій доступності розташовані дитячі садки і школи, лікарні, супермаркети, банки, аптеки, фітнес-центри.
• Вдала транспортна розв'язка.
• Новобудови класу комфорт облаштовані дитячими та спортивними майданчиками, алеями та скверами з лавочками, є прибудинкове озеленення території.
• Територія огороджена, є консьєрж, відеоспостереження, пункт охорони зі шлагбаумом.
• Є гостьова парковка і закритий паркінг для мешканців.

Бізнес-клас

Новобудови бізнес-класу характеризуються високим рівнем комфорту і безпеки для жителів комплексу. Основні характеристики:

• Розташовується в центрі міста і прилеглих районах.
• При зведенні використовується монолітно-каркасна технологія будівництва або цегляна кладка. Для міжкімнатних перегородок використовується керамічна або силікатна цегла, керамічні блоки.
• Новобудови бізнес-класу будуються за індивідуальним архітектурним проектом. У внутрішній і зовнішній обробці використовуються дорогі, довговічні і екологічні матеріали. Активно впроваджуються енергозберігаючі технології: Індивідуальні лічильники тепла, терморегулятори на радіаторах опалення, п'ятикамерні склопакети.
• Просторі квартири з різноманітними і продуманими плануваннями. Висота стелі від 2,75 м не більше восьми квартир на поверх. Присутні квартири з терасами. Є вантажопасажирський і пасажирський ліфти, комори та майданчики для зберігання велосипедів і колясок.
• Розвинена інфраструктура. На перших поверхах комплексу розташовуються центри дитячого розвитку, фітнес і спа-центри, басейн, кафе, супермаркети, ресторани, аптеки, банки, клініки та інше.
• Облаштована прибудинкова територія з продуманим ландшафтним дизайном і зонами відпочинку для представників всіх вікових груп: Дитячі майданчики, спортивні майданчики для гри в баскетбол, волейбол або теніс, тренажери, алеї та сквери.
• Є власна експлуатаційна компанія, продумана система безпеки: Огороджена територія зі шлагбаумом і контрольно-пропускним пунктом, цілодобове відеоспостереження, відеодомофони в кожній квартирі, вхід в будинок по електронному ключу, консьєрж.
• Є підземний паркінг і гостьовий критий паркінг.

Еліт-клас

Новобудови еліт-класу — це будинки побудовані із застосуванням інноваційних технологій будівництва, з оригінальним архітектурним і дизайнерським рішенням. Ціни на таку нерухомість досить високі, але і рівень комфорту відповідний. Основні характеристики:

• Зводять біля природних рекреаційних зон, в історичних, культурних і ділових центрах міста.
• Технологія будівництва монолітно-каркасна або цілісна кладка. Міжкімнатні перегородки з червоної керамічної цегли або керамічних блоків.
• Ексклюзивний архітектурний проект.
• Вентильований фасад і передові енергозберігаючі технології.
• У будівництві та обробці використовуються якісні, натуральні і довговічні матеріали.
• Кількість квартир на поверсі не більше шести. Квартири великої площі з продуманими плануваннями. Висота стелі від 3м. Є багаторівневі апартаменти і пентхауси.
• Встановлені швидкісні ліфти.
• Продуманий і оригінальний ландшафтний дизайн прибудинкової території: Лавочки, фонтани, статуї, освітлення. В озелененні використовуються дорогі види рослин.
• Замість дитячих і спортивних майданчиків облаштовуються цілі дитячі ігрові центри та спортивні комплекси.
• Багаторівнева система безпеки: Висока огорожа, цілодобова охорона, відеоспостереження, доступ в будинок тільки по іменним електронним ключам, відеодомофони, консьєрж.
• Є власна обслуговуюча компанія, підземний паркінг для мешканців і гостьовий паркінг, шиномонтаж і автомийка.

Всі ці критерії істотно впливають на якість життя і рівень комфорту проживаючих в новобудові, а також на вартість квадратного метра. Розподіл на класи допомагає інвесторам не заплутатися і підібрати новобудову, яка відповідає їхнім бажанням і потребам.