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Primäre Eigenschaftsklassen

Detaillierte Beschreibung der Klassen moderner Immobilien
Primäre Eigenschaftsklassen

Heute teilen Bauunternehmen Immobilien in vier Klassen ein: Wirtschaft, Komfort, Geschäft und Elite. Die Zugehörigkeit jedes Projekts zu einer Klasse wird durch die folgenden Parameter bestimmt:

  • Lage des Hauses
  • Infrastrukturentwicklung
  • Bauweise und technische Merkmale des Gebäudes
  • Grundrisse und Fläche der Wohnungen
  • Sicherheitsstufe

Economy Class

Economy Class-Neubauten sind Hochhäuser, die nach Standardzeichnungen gebaut wurden. Sie werden hauptsächlich in Wohngebieten und am Rande der Stadt gebaut. Solche Wohnungen zeichnen sich durch erschwingliche Kosten pro Quadratmeter und eine kleine Fläche von Wohnungen aus. Hauptmerkmale:

  • Sie werden am Rande der Stadt in Gebieten mit bereits ausgebauter Infrastruktur und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln gebaut.
  • Sie werden nach Standardprojekten gebaut und unterscheiden sich nicht in der Originalität von Architektur- und Designlösungen.
  • Bautechnik: Ziegel, Paneel, monolithischer Rahmen. Meist werden preiswerte Baustoffe und Verglasungen verwendet.
  • Geringe Energieeinsparung und Schalldämmung.
  • Die Apartments zeichnen sich durch eine kleine Fläche und schlecht konzipierte Grundrisse aus. Deckenhöhe 2,5 - 2,7 m.
  • Es gibt keine Videoüberwachungs-, Sicherheits- und Servicefirma.
  • Für Kinder- und Sportplätze und Landschaftsgestaltung des Territoriums vorgesehen.
  • Gästeparkplatz im Freien.

Komfortklasse

Komfortwohnungen sind erschwinglich, aber die Konstruktionseigenschaften und Lebensbedingungen sind hier viel höher als in neuen Gebäuden der Economy-Klasse. Hauptmerkmale:

  • Monolithischer Rahmen oder Mauerwerk der Bautechnologie unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien (Ziegel, Gas und Keramikblock).
  • In Komplexen der Komfortklasse gibt es häufig originelle architektonische Lösungen, Panoramaverglasungen und interessante Oberflächen.
  • Für die Innenausstattung werden auch hochwertige Materialien, Schall- und Wasserdichtigkeit verwendet. Energiesparende Technologien werden eingeführt.
  • Wohnungen mit einer größeren Fläche als in Gebäuden der New Economy Class und durchdachteren Grundrissen. Deckenhöhe ab 2,75 m.
  • Entwickelte Infrastruktur. Oft befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes oder zu Fuß erreichbare Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte, Banken, Apotheken und Fitnesscenter.
  • Erfolgreicher Transportaustausch.
  • Neue Gebäude der Komfortklasse sind mit Spielplätzen und Sportplätzen, Gassen und Plätzen mit Bänken ausgestattet, es gibt eine lokale Landschaftsgestaltung des Territoriums.
  • Das Gebiet ist eingezäunt, es gibt einen Concierge, Videoüberwachung, einen Sicherheitspunkt mit einer Barriere.
  • Es gibt einen Gästeparkplatz und einen geschlossenen Parkplatz für die Bewohner.

Business Class

Business Class-Neubauten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit für die Bewohner des Komplexes aus. Hauptmerkmale:

  • Befindet sich im Stadtzentrum und in den umliegenden Gebieten.
  • Während des Baus wird eine monolithische Rahmenbautechnologie oder Mauerwerk verwendet. Für innere Trennwände, Keramik- oder Silikatsteine werden Keramikblöcke verwendet.
  • Business Class-Neubauten werden nach einem individuellen Architekturprojekt gebaut. Für die Innen- und Außendekoration werden teure, langlebige und umweltfreundliche Materialien verwendet. Energiesparende Technologien werden aktiv eingeführt: Einzelwärmezähler, Thermostate an Heizkörpern, doppelt verglaste Fünfkammerfenster.
  • Geräumige Apartments mit abwechslungsreichen und durchdachten Grundrissen. Deckenhöhe ab 2,75 m. Nicht mehr als acht Wohnungen pro Etage. Es gibt Apartments mit Terrassen. Es gibt Fracht-Passagier- und Passagierlifte, Lagerräume und Lagerbereiche für Fahrräder und Kinderwagen.
  • Entwickelte Infrastruktur. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich Kinderentwicklungszentren, Fitness- und Wellnesszentren, ein Schwimmbad, Cafés, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Kliniken usw.
  • Ausgestattetes angrenzendes Gebiet mit durchdachter Landschaftsgestaltung und Erholungsgebieten für Vertreter aller Altersgruppen: Spielplätze, Sportplätze zum Spielen von Basketball, Volleyball oder Tennis, Trainingsgeräte, Gassen und Plätze.
  • Verfügt über eine eigene Betriebsgesellschaft, ein durchdachtes Sicherheitssystem: einen eingezäunten Bereich mit einer Barriere und einem Kontrollpunkt, Videoüberwachung rund um die Uhr, Video-Gegensprechanlagen in jeder Wohnung, Zugang zum Haus mit elektronischem Schlüssel, Concierge.
  • Es gibt eine Tiefgarage und eine Tiefgarage.

Elite Klasse

Elite-Neubauten sind Häuser, die mit innovativen Bautechnologien und originellen Architektur- und Designlösungen gebaut wurden. Die Preise für solche Immobilien sind recht hoch, aber der Komfort ist angemessen. Hauptmerkmale:

  • Sie werden in der Nähe von natürlichen Erholungsgebieten in den historischen, kulturellen und geschäftlichen Zentren der Stadt errichtet.
  • Bautechnischer monolithischer Rahmen oder massives Mauerwerk. Innentrennwände aus roten Keramiksteinen oder Keramikblöcken.
  • Exklusives Architekturprojekt.
  • Belüftete Fassade und fortschrittliche Energiespartechnologien.
  • Qualität wird beim Bauen und Dekorieren verwendet, natürliche und langlebige Materialien.
  • Die Anzahl der Wohnungen pro Etage beträgt nicht mehr als sechs. Großflächige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Deckenhöhe ab 3m. Es gibt mehrstöckige Wohnungen und Penthäuser.
  • Hochgeschwindigkeitsaufzüge installiert.
  • Durchdachte und originelle Landschaftsgestaltung der Umgebung: Bänke, Brunnen, Statuen, Beleuchtung. Teure Pflanzenarten werden im Landschaftsbau eingesetzt.
  • Anstelle von Spielplätzen und Sportplätzen werden ganze Kinderspielzentren und Sportanlagen eingerichtet.
  • Mehrstufiges Sicherheitssystem: Hohe Umzäunung, Sicherheit rund um die Uhr, Videoüberwachung, Zugang zum Haus nur über registrierte elektronische Schlüssel, Video-Gegensprechanlage, Concierge.
  • Verfügt über eine eigene Servicefirma, eine Tiefgarage für Anwohner und Gäste, eine Reifenmontage und eine Autowaschanlage.

Alle diese Kriterien wirken sich erheblich auf die Lebensqualität und den Komfort im neuen Gebäude sowie auf die Kosten pro Quadratmeter aus. Die Einteilung in Klassen hilft den Anlegern, nicht verwirrt zu werden und ein neues Gebäude zu wählen, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.