Взаимодействуя с сайтом, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Как выбрать квартиру для инвестирования

Советы по выбору квартиры для инвестирования
Как выбрать квартиру для инвестирования

Сегодня рынок недвижимости находится на своём пике. Как и прежде, инвестирование в недвижимость является одним из наиболее прибыльных и надёжных способов заставить свои деньги работать. Какую же квартиру выбрать для этих целей? В данной статье мы постараемся ответить на этот вопрос.

Вторичка или новостройка

Часто возникающий вопрос. В случае, если цель приобретения квартиры её последующая сдача в аренду, то можно рассмотреть варианты на вторичном рынке. Если вы рассчитываете продать её в будущем или ещё сомневаетесь, как именно будете её использовать, что лучше обратить внимание на квартиры в строящихся домах. Да, теперь разница в стоимости на старте продаж и в период сдачи объекта уже не столь значительна, как несколько лет назад, но на ней все ещё можно хорошо заработать. К тому же, это отличие сполна компенсируется динамично растущими ценами на недвижимость в целом. Квартиру в новостройке можно сдавать, получая при этом большую прибыль, но в более отдалённом будущем, ведь начать ремонт вы сможете только после сдачи объекта в эксплуатацию. Не стоит забывать и о ремонте в квартире, приобретённой на вторичном рынке. Чтобы получать действительно достойную прибыль, придётся вложить не меньше средств и времени, чем в ремонт новой квартиры, а иногда и больше.

Местоположение здания

Локация — это основной критерий, на который следует обратить внимание в первую очередь. От того, насколько хорошо развита инфраструктура района, во многом будет зависеть популярность жилья, расположенного в нём. Изучив цены на квартиры в зданиях того же класса и стоимость аренды для схожих квартир, можно вывести размер будущей прибыли. Учитывайте, как развивается тот или иной район города, какие объекты и направления строятся и развиваются. Все это через несколько лет повлияет на стоимость квадратных метров.

Квадратура и этажность

Есть способ подбора площади в зависимости от района. Если это центральное оживлённое место, то хорошим вариантом станут квартиры небольшой площади до 50 м². Они подойдут молодым энергичным людям, особенно, если это касается аренды. Квартиры квадратурой от 50 м² до 100 м² лучше приобретать в более спокойных районах. Они — цель для семейных пар с детьми. Жилье большей площади с целью инвестирования приобретать нужно с осторожностью. Сдать или перепродать такую квартиру будет несколько сложнее. Что касается этажей, то это традиционно средние. Обычно в здании цена квадратного метра растёт с повышением этажности и делится на несколько групп. Старайтесь приобрести максимально высокий этаж в такой ценовой группе, но учитывайте планировки и вид из окна. Квартира на седьмом этаже с видом на реку или парк гораздо выгоднее, чем квартира на восьмом, но с видом на промзону.

Изучите застройщика

Перед покупкой площадей у застройщика, следует убедится в его надёжности. Изучите его репутацию, то, как долго он находится на рынке недвижимости, какие проекты им реализованы, имеются ли проблемные объекты. Крайне полезными будут варианты, когда застройщик предлагает возможность переуступки и рассрочки.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы на тему инвестирования в строящиеся жилые комплексы, наши специалисты всегда будут рады на них ответить. Контакты можно найти на нашем сайте и на страничках в социальных сетях.