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Nützliche Tipps für Immobilienkäufer - Teil 2

Nützliche Tipps für Immobilienkäufer
Nützliche Tipps für Immobilienkäufer - Teil 2

Heute bieten wir Ihnen den zweiten Teil der Beratung für Immobilienkäufer aus unserer ständigen Rubrik an.

Treffen Sie die Nachbarn

Es gibt zwei bekannte Sprüche «Nachbarn wählen nicht» und «Kaufen Sie kein Haus, sondern wählen Sie einen Nachbarn». Wir wünschen Ihnen aufrichtig, dass Sie nicht unter die Wirkung des ersten von ihnen fallen und die Weisheit des zweiten genießen. Vor dem Kauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt wird es nicht schwer sein, zukünftige Nachbarn zu besuchen und herauszufinden, was sie für Menschen sind. Wenn die Nachbarn problematisch sind, in ihrem Leben schädliche Gewohnheiten vorherrschen, ist es besser, einen solchen Erwerb aufzugeben. Darüber hinaus können Sie von den Mietern viel über das Haus erfahren, was Ihnen der Verkäufer nicht sagen wird. Wenn die Wohnung in einem neuen Gebäude ist, werden Sie wahrscheinlich keine dysfunktionalen Nachbarn bekommen. Wir empfehlen jedoch, die Käufer der benachbarten Wohnungen im Voraus kennenzulernen. Freundliche vertrauensvolle Beziehungen mit den Nachbarn machen sowohl Ihren als auch ihren Aufenthalt in einem neuen Haus angenehmer. Besprechen Sie im Voraus den Zeitpunkt der Reparatur und die Zeiten der lauten Arbeiten, die den Grad der Spannung zwischen Ihnen in dieser schwierigen Zeit um eine Größenordnung reduzieren.

Vorsicht bewahren

Suchen Sie nach einem Haken, wo die Bedingungen der Transaktion Ihnen zu attraktiv erscheinen. Geben Sie dem Druck des Maklers, der die Seite des Verkäufers vertritt, nicht nach. Studieren Sie die Dokumente sorgfältig und ziehen Sie nach Möglichkeit Spezialisten für die Abwicklung der Transaktion ein. Was die im Bau befindlichen Häuser betrifft, so kommt es vor, dass die Baufirma ein Projekt übernimmt, das am Ende nicht realisiert werden kann. So wird das Gebäude bestenfalls lang gebaut. Solche Beispiele können heute sowohl bei großen als auch bei kleinen Objekten beobachtet werden. Studieren Sie sorgfältig den Ruf des Bauherren und seine realisierten Projekte.

Stellen Sie weitere Fragen

Fühlen Sie sich frei, zusätzliche Fragen an den Verkäufer, Makler oder Verkaufsleiter zu stellen. Wenn Ihr Gesprächspartner wirklich überzeugt ist von der Qualität und den Besonderheiten dessen, was er bietet, wird er Ihnen gerne eine ausführliche Beratung geben. Im Gegenteil, große Antworten, die Vermeidung von ihnen, Versprechungen wie «Mach dir keine Sorgen, alles wird gut» ohne Bestätigung durch Faktenmaterial und Dokumente sollten Sie alarmieren.

Wie immer warten wir auf Sie in der zentralen Verkaufsabteilung und beantworten gerne alle Fragen telefonisch oder bei einem persönlichen Treffen.