Взаємодіючи з сайтом, ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності.
Увага!

Ви використовуєте застарілий браузер Internet Explorer. Внаслідок цього сайт може працювати неправильно.

Будь ласка, скачайте та встановіть будь-який інший сучасний браузер. Це дозволить нашому та іншим сайтам продемонструвати більше можливостей.

Скачати сучасний браузер
Ігнорувати проблему і перейти на сайт

Особливості сучасних новобудов Дніпра

Детальний опис сучасних новобудов Дніпра
Особливості сучасних новобудов Дніпра

З кожним роком кількість квартир на первинному ринку збільшується. Висока конкуренція стимулює забудовників зводити будівлі підвищеної комфортності з урахуванням найвимогливіших вимог клієнта. Тепер для інвестора квартира - це не просто стіни і дах. Важливо все: розвинена зовнішня і внутрішня інфраструктура, упорядковані прилеглі території, красиві і чисті внутрішні приміщення, сучасні системи безпеки та енергозбереження, безпечні ліфти, внутрішні і зовнішні комунальні мережі.

Сучасні технології будівництва

Застосування сучасних технологій дозволяє істотно скоротити процес зведення будівлі і зменшити фінансові та трудові витрати. Найбільш популярна технологія будівництва - монолітно-каркасна. Будинки, побудовані за цією технологією мають підвищену міцність і можуть витримувати землетруси магнітудою до 8 балів.

Переваги монолітно-каркасних будинків:

  • довговічність
  • міцність
  • будь-які планування приміщень
  • короткий термін зведення

Ненесучі поверхні виконуються з газобетону. Він також має ряд переваг:

  • висока пожежна безпека
  • екологічність
  • простота укладання і збільшення швидкості будівництва
  • високі теплоізоляційні якості
  • енергозбереження

Термін «енергоефективність» має на увазі економічно виправдане і раціональне використання енергетичних ресурсів з урахуванням останніх досягнень техніки і технологій. Отримання максимальної енергоефективності будинку досягається головним чином за рахунок зниження тепловтрат. Згідно з дослідженнями, при експлуатації звичайного будинку втрачається до 45% тепла. Щоб звести тепловтрати до мінімуму і максимально герметизувати будівлю, виробляються такі енергозберігаючі заходи:

  • установка склопакетів з підвищеними теплозахисними властивостями
  • вибір оптимальної товщини і якісних матеріалів для огороджувальних конструкцій
  • теплоізоляція фасаду, даху, перекриттів, підвалу
  • для утеплення стін використовується матеріал на основі мінеральної вати товщиною в кілька десятків сантиметрів
  • установка сучасних опалювальних і вентиляційних систем

Застосування енергозберігаючих технологій і нових інженерних систем призводить до збільшення ціни за квадратний метр житла на 5 - 8%, але завдяки зниженню споживання теплової енергії, комунальні платежі за опалення зменшуються більш ніж в 2 рази, а в деяких випадках витрати падають в 4 рази.

Вільні планування

Завдяки впровадженню монолітно-каркасної технології будівництва з'явилася можливість створювати квартири з вільними плануваннями. Така квартира являє собою вільний простір з несучими стінами і підведеними комунікаціями для кухні та санвузли. Покупець може зонувати квартиру відповідно до своїх потреб і побажань. Завдяки тому, що в квартирах з вільними плануваннями не окреслені межі кімнат, не потрібно витрачати час на бюрократичну тяганину і погоджувати перепланування.

Система охорони

Система охорони продумується забудовником ще на стадії розробки проекту новобудови. Залежно від класу об'єкта формується набір охоронних систем і заходів. Система безпеки квартир в сучасних новобудовах має наступну структуру:

  • огорожу периметра
  • шлагбаум на в'їзді з постом охорони
  • цілодобове патрулювання службою безпеки
  • система відеоспостереження
  • пропускна система
  • консьєрж
  • датчики сигналізують про пожежу, витік газу або води
  • відеодомофон
  • сигналізація

Панорамне скління

Вид з вікна істотно впливає на вартість квартири. Тому в даний час все більш популярним і затребуваним стає панорамне скління. У такому приміщенні створюється особлива атмосфера, так як інтер'єр квартири і пейзаж за вікном стають єдиним цілим. Це робить квартири з величезними вікнами неймовірно затребуваними, незалежно від поверховості.

Переваги панорамного скління:

  • презентабельний і стильний зовнішній вигляд будівлі
  • мальовничі краєвиди
  • максимальна природна освітленість приміщення
  • візуально збільшується розмір приміщення
  • завдяки сучасним технологіям виготовлення, зберігають тепло в будинку і захищають від зовнішнього шуму
  • спеціальне високоміцне скло і антивандальні системи захищають вікна від злому

Розвинута інфраструктура

Сьогодні, при покупці житла люди звертають увагу не тільки на поверховість квартири і її планування, а й на вибір комфортного середовища, в якій буде все необхідне для життя і відпочинку. В сучасних ЖК враховані щоденні потреби майбутніх мешканців і будь-яку послугу можна отримати, не виходячи за межі комплексу. На території багатьох новобудов є супермаркети, кафе, ресторани, кав'ярні, центри дошкільного розвитку, приватні поліклініки, салони краси і спа-комплекси, відділення банків, фітнес-центри, дитячі та спортивні майданчики. Благоустроєм комплексу займається територіальний виконавчий орган. В його обов'язки входить обслуговування будинку та прибудинкової території.

Концепція «двір без машин»

Концепція «двір без машин» звільняє прибудинкову територію від стихійного нагромадження автомобілів. Доглянутий і безпечний двір без машин, з альтанками, алеями, зеленими насадженнями, дитячими та спортивними майданчиками підвищує рентабельність новобудови. Існує кілька способів реалізації цієї концепції:

  • автостоянка навколо житлового комплексу і закритий в'їзд у двір
  • багатоярусна підземна парковка з пандусами
  • двір на стилобаті. Стилобат по площі ширше житлових будинків, тому на вільному просторі облаштовують зони відпочинку. Його висота як мінімум один поверх, за рахунок чого доступ машин на територію закритий.Озеленення прибудинкової території

Ще одна перевага сучасних житлових комплексів - максимальне озеленення прибудинкової території. На території ЖК облаштовують прогулянкові алеї, паркові зони з альтанками, газонами і клумбами, дитячі та спортивні майданчики. У зв'язку зі складною екологічною ситуацією в великих містах, зелені зони просто необхідні. Вони не тільки роблять повітря чистіше, а й істотно поліпшують зовнішній вигляд комплексу. Комфортне житловий простір, з красивим ландшафтним дизайном і упорядкованими зонами загального користування, стає реальним конкурентною перевагою для забудовника.

Розширені можливості

Останнім часом, щоб здивувати і привернути інвесторів, забудовники стали створювати проекти з інноваційними архітектурними і ландшафтними рішеннями. З'являються новобудови з великими відкритими терасами, на яких облаштовуються зелені зони і місця дозвілля. На дахах обладнають спа-комплекси, басейни, ресторани або паркові зони.

Висновки

У цій статті ми розповіли про найбільш актуальні тенденції, які застосовують забудовники при будівництві сучасних житлових комплексів. І описали основні переваги, які отримує інвестор, купуючи квартиру в новобудовах Дніпра.