stroitelp
Взаимодействуя с сайтом, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Особенности современных новостроек Днепра

Подробное описание современных новостроек Днепра
Особенности современных новостроек Днепра

С каждым годом количество квартир на первичном рынке увеличивается. Высокая конкуренция стимулирует застройщиков возводить здания повышенной комфортности с учетом самых взыскательных требований клиента. Теперь для инвестора квартира — это не просто стены и крыша. Важно все: развитая внешняя и внутренняя инфраструктура, благоустроенные прилегающие территории, красивые и чистые внутренние помещения, современные системы безопасности и энергосбережения, безопасные лифты, внутренние и внешние коммунальные сети.

Современные технологии строительства

Применение современных технологий позволяет существенно сократить процесс возведения здания и уменьшить финансовые и трудовые затраты. Наиболее популярная технология строительства — монолитно-каркасная. Дома, построенные по этой технологии обладают повышенной прочностью и могут выдерживать землетрясения магнитудой до 8 баллов. 

Преимущества монолитно-каркасных домов:

  • долговечность
  • прочность
  • любые планировки помещений
  • короткий срок возведения

Ненесущие поверхности выполняются из газобетона. Он также обладает рядом преимуществ:

  • высокая пожаробезопасность
  • экологичность
  • простота укладки и увеличение скорости строительства
  • высокие теплоизоляционные качества

Энергосбережение

Термин «энергоэффективность» подразумевает экономически оправданное и рациональное использование энергетических ресурсов с учетом последних достижений техники и технологий. Получение максимальной энергоэффективности дома достигается главным образом за счет снижения теплопотерь. Согласно исследованиям, при эксплуатации обычного дома теряется до 45% тепла. Чтобы свести теплопотери к минимуму и максимально герметизировать здание, производятся следующие энергосберегающие мероприятия:

  • установка стеклопакетов с повышенными теплозащитными свойствами
  • выбор оптимальной толщины и качественных материалов для ограждающих конструкций
  • теплоизоляция фасада, крыши, перекрытий, подвала
  • для утепления стен используется материал на основе минеральной ваты толщиной в несколько десятков сантиметров
  • установка современных отопительных и вентиляционных систем

Применение энергосберегающих технологий и новых инженерных систем приводит к увеличению цены за квадратный метр жилья на 5 – 8%, но благодаря снижению потребления тепловой энергии, коммунальные платежи за отопление уменьшаются более чем в 2 раза, а в некоторых случаях расходы падают в 4 раза.

Свободные планировки

Благодаря внедрению монолитно-каркасной технологии строительства появилась возможность создавать квартиры со свободными планировками. Такая квартира представляет собой свободное пространство с несущими стенами и подведенными коммуникациями для кухни и санузла. Покупатель может зонировать квартиру согласно своим потребностям и пожеланиям. Благодаря тому, что в квартирах со свободными планировками не очерчены границы комнат, не нужно тратить время на бюрократическую волокиту и согласовывать перепланировку.

Система охраны

Система охраны продумывается застройщиком еще на стадии разработки проекта новостройки. В зависимости от класса объекта формируется набор охранных систем и мероприятий. Система безопасности квартир в современных новостройках имеет следующую структуру:

  • ограждение периметра
  • шлагбаум на въезде с постом охраны
  • круглосуточное патрулирование службой безопасности
  • система видеонаблюдения
  • пропускная система
  • консьерж
  • датчики сигнализирующие о пожаре, утечке газа или воды
  • видеодомофон
  • сигнализация

Панорамное остекление

Вид из окна существенно влияет на стоимость квартиры. Поэтому в настоящее время все более популярным и востребованным становится панорамное остекление. В таком помещении создается совершенно особая атмосфера, так как интерьер квартиры и пейзаж за окном становятся единым целым. Это делает квартиры с огромными окнами невероятно востребованными, независимо от этажности. Преимущества панорамного остекления:

  • презентабельный и стильный внешний вид здания
  • живописные виды
  • максимальная естественная освещенность помещения
  • визуально увеличивается размер помещения
  • благодаря современным технологиям изготовления, сохраняют тепло в доме и защищают от внешнего шума
  • специальное высокопрочное стекло и антивандальные системы защищают окна от взлома

Развитая инфраструктура

Сегодня, при покупке жилья люди обращают внимание не только на этажность квартиры и ее планировку, но и на выбор комфортной среды, в которой будет все необходимое для жизни и отдыха. В современных ЖК учтены ежедневные потребности будущих жильцов и любую услугу можно получить, не выходя за пределы комплекса. На территории многих новостроек есть супермаркеты, кафе, рестораны, кофейни, центры дошкольного развития, частные поликлиники, салоны красоты и спа-комплексы, отделения банков, фитнес-центры, детские и спортивные площадки. Благоустройством комплекса занимается территориальный исполнительный орган. В его обязанности входит обслуживание дома и придомовой территории.

Концепция «двор без машин»

Концепция «двор без машин» освобождает придомовую территорию от стихийного нагромождения автомобилей. Ухоженный и безопасный двор без машин, с беседками, аллеями, зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками повышает рентабельность новостройки. Существует несколько способов реализации этой концепции:

  • автостоянка вокруг жилого комплекса и закрытый въезд во двор
  • многоярусная подземная парковка с пандусами
  • двор на стилобате. Стилобат по площади шире жилых зданий, поэтому на свободном пространстве обустраивают зоны отдыха. Его высота как минимум один этаж, за счет чего доступ машин на территорию закрыт.

Озеленение придомовой территории

Еще одно преимущество современных жилых комплексов — максимальное озеленение придомовой территории. На территории ЖК обустраивают прогулочные аллеи, парковые зоны с беседками, газонами и клумбами, детские и спортивные площадки. В связи со сложной экологической ситуацией в больших городах, зеленые зоны просто необходимы. Они не только делают воздух чище, но и существенно улучшают внешний вид комплекса. Комфортное жилое пространство, с красивым ландшафтным дизайном и благоустроенными зонами общего пользования, становится реальным конкурентным преимуществом для застройщика.

Расширенные возможности

В последнее время, чтобы удивить и привлечь инвесторов, застройщики стали создавать проекты с инновационными архитектурными и ландшафтными решениями. Появляются новостройки с большими открытыми террасами, на которых обустраиваются зеленые зоны и места досуга. На крышах оборудуют спа-комплексы, бассейны, рестораны или парковые зоны.

Выводы

В этой статье мы рассказали о наиболее актуальных тенденциях, которые применяют застройщики при строительстве современных жилых комплексов. И описали основные преимущества, которые получает инвестор, покупая квартиру в новостройках Днепра.